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Trump dirige 200 milliards de dollars d'achats d'obligations hypothécaires par Fannie Mae et Freddie Mac

Bureau de lite News 2 min de lecture

En un coup d'œil

  • Le président Trump a ordonné l'achat de 200 milliards de dollars de titres adossés à des hypothèques
  • Fannie Mae et Freddie Mac utiliseront les liquidités disponibles pour les transactions
  • Cette mesure fait partie de réformes plus larges du logement proposées par l'administration

Le président Donald Trump a annoncé une directive à ses représentants pour acheter 200 milliards de dollars de titres adossés à des hypothèques en utilisant des fonds de Fannie Mae et Freddie Mac. Cette mesure fait partie d'un ensemble plus large de propositions de politique de logement de l'administration.

La directive a été rendue publique le 8 janvier 2026, par le biais d'une déclaration sur les réseaux sociaux du président Trump. Il a déclaré que Fannie Mae et Freddie Mac disposent de réserves de liquidités suffisantes pour soutenir les achats d'obligations prévus.

Fannie Mae et Freddie Mac détiennent actuellement environ 247 milliards de dollars de titres adossés à des hypothèques, ce qui est en dessous de leur limite réglementaire combinée de 450 milliards de dollars. Les achats prévus utiliseraient une partie de leur capacité disponible sous ce plafond.

Fannie Mae et Freddie Mac sont restés sous tutelle fédérale depuis la crise financière de 2008. Leurs rôles dans le système de financement du logement continuent d'être façonnés par la surveillance fédérale et les décisions politiques.

Ce que montrent les chiffres

  • 200 milliards de dollars de titres adossés à des hypothèques à acheter comme demandé
  • Les avoirs actuels de Fannie Mae et Freddie Mac totalisent environ 247 milliards de dollars
  • Le plafond combiné pour ces avoirs est fixé à 450 milliards de dollars

Selon les estimations des experts, les achats d'obligations pourraient entraîner une réduction des taux hypothécaires à 30 ans d'environ 0,25 à 0,5 point de pourcentage. Ces estimations reflètent l'analyse continue de l'impact potentiel sur les marchés hypothécaires.

L'agenda de réforme du logement plus large de l'administration comprend également des propositions visant à restreindre l'acquisition de maisons unifamiliales par de grands investisseurs. Cette initiative politique vise à aborder divers aspects du marché du logement.

L'implication de Fannie Mae et Freddie Mac sur le marché des titres adossés à des hypothèques est régie par des politiques fédérales et des limites réglementaires. Leurs activités continuent d'être surveillées dans le cadre de l'approche du gouvernement en matière de financement du logement.

La directive annoncée et les propositions politiques connexes représentent un engagement fédéral continu dans la régulation du marché du logement. Ces mesures font partie d'une série d'actions visant à façonner la future structure du système de financement du logement aux États-Unis.

* Cet article est basé sur des informations publiquement disponibles au moment de la rédaction.

Sources et pour aller plus loin

Note : Les sources sont en anglais, donc certains liens peuvent être en anglais.

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